Zazwyczaj wykreślenie hipoteki wymaga uprzedniego uzyskania przez właściciela nieruchomości oświadczenia wierzyciela potwierdzającego spłatę zobowiązania zabezpieczonego hipoteką i wyrażającego zgodę na wykreślenie hipoteki[1]. W dodatku takie oświadczenie powinno być opatrzone podpisem notarialnie poświadczonym[2]. Jednak nie zawsze istnieje faktyczna możliwość uzyskania oświadczenia wierzyciela lub ewentualnie innego dokumentu mogącego posłużyć za podstawę wykreślenia hipoteki. Wiele problemów sprawiają hipoteki, które zostały wpisane do ksiąg wieczystych w odległej przeszłości, zaś obecnie istnieją obiektywne przeszkody uniemożliwiające nawiązanie kontaktu z rzeczywistym wierzycielem hipotecznym. Na przykład, gdy pierwotny wierzyciel hipoteczny zmarł a jego spadkobiercy nie interesowali się lub nie mieli wiedzy o ustanowionej hipotece, wówczas z braku aktualnych […]