Przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów[1] przewidują, że do umowy najmu okazjonalnego powinno być dołączone m.in. oświadczenie właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu, wskazanego przez najemcę będącego stroną umowy najmu okazjonalnego, o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy w lokalu wskazanym w oświadczeniu (czyli w tzw. lokalu zastępczym)[2]. Konsekwencją ustawowego zastrzeżenia[3], że zawarcie umowy najmu okazjonalnego odbywa się w formie pisemnej pod rygorem nieważności, jest również konieczność dochowania formy pisemnej w odniesieniu do oświadczenia właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu zastępczego. Co więcej, w przepisach wskazano, że na żądanie wynajmującego do umowy najmu okazjonalnego załącza […]

Zgodnie z treścią art. 433 pkt 3 p.z.p.[1], „projektowane postanowienia umowy nie mogą przewidywać odpowiedzialności wykonawcy za okoliczności, za które wyłączną odpowiedzialność ponosi zamawiający”. Natomiast art. 8 ust. 1 p.z.p. wskazuje, że do umów w sprawach zamówień publicznych stosuje się, co do zasady, przepisy Kodeksu cywilnego[2]. Z kolei art. 353(1) k.c. stanowi, że „strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania, byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się właściwości (naturze) stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego”, zaś art. 354 §2 w zw. z §1 k.c. wskazuje, że wierzyciel wobec dłużnika powinien postępować zgodnie z zasadami współżycia społecznego […]

Umowy z zakresu robót budowlanych, bardzo często obejmują swymi postanowieniami instytucję wykonania zastępczego. W sytuacjach spornych kończących się postępowaniem sądowym nie rzadko możemy spotkać się z upoważnieniem przez sąd wierzyciela do wykonania robót budowlanych na koszt dłużnika (art. 480 § 1 KC). Wydawać by się mogło, że nie rodzi to żadnego problemu ponieważ zgodnie z zapadłym w sprawie wyrokiem, wierzyciel zleca wykonanie określonych prac wykonawcy zastępczemu, najczęściej na podstawie kosztorysu sporządzonego przez powołanego biegłego, a następnie po rozliczeniu się z wykonawcą zastępczym, obciąża poniesionymi kosztami swego dłużnika. Co jednak w sytuacji, gdy wierzyciel nie dysponuje sumą potrzebną na wyłożenie, aby […]