W dniu 24 lipca 2023 roku Prezydent RP podpisał ustawę[1], której przepisy zmieniają lub uzupełniają ustawę o gospodarce nieruchomościami[2] i tym samym wprowadzają do krajowego systemu prawnego instytucję czasowego roszczenia o nabycie nieruchomości gruntowej. Roszczenie to przysługuje na mocy ustawy użytkownikowi wieczystemu zabudowanej nieruchomości gruntowej, który zrealizował cel umowy ustanawiającej prawo użytkowania wieczystego. Innymi słowy użytkownik wieczysty, gdy spełnione są kryteria ustanowione w Ustawie, może nabyć na własność dotychczas użytkowaną nieruchomość w drodze umowy cywilnoprawnej. Zatem przepisy Ustawy nie stanowią podstawy do stwierdzenia, że doszło z mocy prawa (ex lege) do przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności określonych nieruchomości, lecz […]
Powiązane posty
Nabycie własności gruntu użytkowanego wieczyście w świetle nowych przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami
7 sierpnia 2023 | Jakub Zemła

Przeniesienie odpowiedzialności za dokumentację projektową na wykonawcę
27 lipca 2023 | Jakub Zemła

Zgodnie z treścią art. 433 pkt 3 p.z.p.[1], „projektowane postanowienia umowy nie mogą przewidywać odpowiedzialności wykonawcy za okoliczności, za które wyłączną odpowiedzialność ponosi zamawiający”. Natomiast art. 8 ust. 1 p.z.p. wskazuje, że do umów w sprawach zamówień publicznych stosuje się, co do zasady, przepisy Kodeksu cywilnego[2]. Z kolei art. 353(1) k.c. stanowi, że „strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania, byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się właściwości (naturze) stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego”, zaś art. 354 §2 w zw. z §1 k.c. wskazuje, że wierzyciel wobec dłużnika powinien postępować zgodnie z zasadami współżycia społecznego […]
Kontener jako tymczasowy obiekt budowlany
26 marca 2023 | Jakub Zemła

Analiza przepisów Prawa budowlanego[1] skłania do wniosku, że kontener (morski, magazynowy) może zostać zakwalifikowany jako tymczasowy obiekt budowlany albo w ogóle nie będzie podlegać pod przepisy prawa budowlanego. W zależności od przyjętego poglądu, na inwestorze może ciążyć obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia. Z treści art. 3 pkt 5 p.b. wynika, że pod pojęciem tymczasowego obiektu budowlanego, należy rozumieć, także obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem, taki jak obiekt kontenerowy. „Art. 3 p.b. Ilekroć w ustawie jest mowa o: obiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania […]
Redaktor bloga

Jakub Zemła
konsultant prawnyZajmuje się problematyką bieżącej działalności branży deweloperskiej, w tym obrotem i gospodarką nieruchomościami. Ponadto w obszarze zainteresowań zawodowych znajduje się prawo administracyjne oraz prawo o szkolnictwie wyższym i nauce, a także procedura stanowienia prawa ze szczególnym uwzględnieniem zasad poprawnej legislacji.
Zespół autorów bloga
Jakub Zemła
konsultant prawnyAgata Chodkowska
radca prawnyJoanna Nazdrowicz
radca prawnyMarcin Krajnik
radca prawnyPiotr Folgier
radca prawny
Szkolenia
Poza świadczeniem pomocy prawnej nasi specjaliści prowadzą także szkolenia, korzystając ze swojego doświadczenia i zawodowej praktyki. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą szkoleń organizowanych przez naszą kancelarię.
WięcejSzukaj po kategoriach
- Inwestor
- Interpretacja przepisów
- Procedury administracyjne
- Nowości legislacyjne
- Prawo budowlane
- Varia
- Przygotowanie inwestycji
- Dokumentacja
- Deweloper
- Aspekty środowiskowe
- Projektowanie
- Strefa deweloperska
- Prawo umów
- Realizacja inwestycji
- Rozliczenia i finanse
- Wykonawca
- Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne
- Procedura odbiorowa i wady
- Zamówienia publiczne
- Nieruchomości rolne
- Kształtowanie ustroju rolnego
- Prawo energetyczne
- Gospodarka nieruchomościami