Z dniem 1 kwietnia 2024 roku wchodzi w życie rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie[1]. Obecna nowelizacja stanowi odpowiedź prawodawcy na społecznie niepożądane zjawisko tzw. „patodeweloperki”. Od wielu lat można obserwować w miastach powstawanie budynków mieszkalnych zaprojektowanych i usytuowanych w przestrzeni z myślą o maksymalizacji zysków inwestora przy jednoczesnym marginalizowaniu komfortu przyszłych mieszkańców. Dążenie do osiągnięcia jak największych przychodów przez deweloperów – samo w sobie – nie jest działaniem nagannym. Przeciwnie, można przyjąć, że jest to realizacja naturalnego celu każdego przedsiębiorcy w warunkach współczesnego kapitalizmu[2]. Niemniej nie można […]
Powiązane posty
Nowelizacja warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, czyli legislacyjna próba pogodzenia interesu nabywcy lokalu z interesem inwestora
30 marca 2024 | Jakub Zemła
Umowa najmu okazjonalnego a oświadczenie właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu zastępczego
29 lutego 2024 | Jakub Zemła
Przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów[1] przewidują, że do umowy najmu okazjonalnego powinno być dołączone m.in. oświadczenie właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu, wskazanego przez najemcę będącego stroną umowy najmu okazjonalnego, o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy w lokalu wskazanym w oświadczeniu (czyli w tzw. lokalu zastępczym)[2]. Konsekwencją ustawowego zastrzeżenia[3], że zawarcie umowy najmu okazjonalnego odbywa się w formie pisemnej pod rygorem nieważności, jest również konieczność dochowania formy pisemnej w odniesieniu do oświadczenia właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu zastępczego. Co więcej, w przepisach wskazano, że na żądanie wynajmującego do umowy najmu okazjonalnego załącza […]
Wykonanie studni głębinowej w świetle wybranych przepisów prawa wodnego i budowlanego
30 listopada 2023 | Jakub Zemła
Inwestor planujący wykonanie studni głębinowej na terenie nieruchomości gruntowej musi wziąć pod uwagę między innymi przepisy określone w ustawie – Prawo budowlane[1] i ustawie – Prawo wodne[2]. W pierwszej kolejności należy odpowiedzieć na pytanie: Czy koniecznym jest uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego na wykonanie studni głębinowej? Następnie czy dla tego przedsięwzięcia wymagane jest uzyskanie pozwolenie na budowę albo dokonanie zgłoszenia budowy właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Z treści art. 395 pkt 5 i 7 P.w. wynika, że pozwolenia wodnoprawnego albo zgłoszenia wodnoprawnego nie wymaga wykonanie urządzeń wodnych do poboru wód podziemnych na potrzeby zwykłego korzystania z wód z ujęć o głębokości do […]
Redaktor bloga
Jakub Zemła
konsultant prawnyZajmuje się problematyką bieżącej działalności branży deweloperskiej, w tym obrotem i gospodarką nieruchomościami. Ponadto w obszarze zainteresowań zawodowych znajduje się prawo administracyjne oraz prawo o szkolnictwie wyższym i nauce, a także procedura stanowienia prawa ze szczególnym uwzględnieniem zasad poprawnej legislacji.
Zespół autorów bloga
Jakub Zemła
konsultant prawnyAgata Chodkowska
radca prawnyJoanna Nazdrowicz
radca prawnyMarcin Krajnik
radca prawnyPiotr Folgier
radca prawnySzkolenia
Poza świadczeniem pomocy prawnej nasi specjaliści prowadzą także szkolenia, korzystając ze swojego doświadczenia i zawodowej praktyki. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą szkoleń organizowanych przez naszą kancelarię.
WięcejSzukaj po kategoriach
- Inwestor
- Interpretacja przepisów
- Procedury administracyjne
- Nowości legislacyjne
- Prawo budowlane
- Varia
- Przygotowanie inwestycji
- Deweloper
- Dokumentacja
- Aspekty środowiskowe
- Prawo umów
- Projektowanie
- Strefa deweloperska
- Realizacja inwestycji
- Rozliczenia i finanse
- Wykonawca
- Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne
- Procedura odbiorowa i wady
- Zamówienia publiczne
- Nieruchomości rolne
- Kształtowanie ustroju rolnego
- Prawo energetyczne
- Gospodarka nieruchomościami
- Najem
- Prawa lokatorów