W związku z postępującymi procesami urbanizacyjnymi i rosnącą liczbą samochodów na polskich drogach, coraz bardziej palącym problemem staje się zapewnienie sobie miejsca parkingowego na wyłączność. W korzystnej sytuacji są właściciele domów, którzy zawsze mogą parkować na swojej posesji. W trudniejszym położeniu są właściciele mieszkań, którzy nieraz muszą parkować „gdzie się da”, jeśli nie posiadają swojego miejsca parkingowego. W niniejszym artykule wskażemy, w jaki sposób miejsce postojowe mogą zapewnić sobie mieszkańcy budynków wielorodzinnych. W przypadku budynków wielorodzinnych w zasadzie standardem jest wybudowywanie przez dewelopera podziemnej hali garażowej przeznaczonej na miejsca postojowe, której stan prawny może być dwojaki: hala garażowa jest częścią […]

Zakup nowego mieszkania to najczęściej jeden z najbardziej znaczących wydatków w życiu każdego człowieka, z tego też powodu każdy kto nosi się z zamiarem zakupu nieruchomości od dewelopera, a także sami deweloperzy powinni zapoznać się z nowo uchwaloną ustawą z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Ustawodawca wprowadza nią m.in. coraz większe zabezpieczenia wpłacanych przez nabywców środków, co ma służyć ostatecznie wyeliminowaniu ryzyka zakupu mieszkania z rynku pierwotnego, na wypadek upadłości dewelopera, nierozpoczęcia przez niego inwestycji czy nieuzasadnionej odmowy przeniesienia własności mieszkania lub domu jednorodzinnego albo ich […]

Planując zakup nieruchomości wielu z nas myśli o domu, który symbolizuje wolność i niezależność, pragnąc żyć zgodnie z zasadą „wolnoć Tomku w swoim domku”. Zakup typowego domu wolnostojącego nie zawsze jest możliwy, wiele osób wybiera więc tzw. bliźniak lub segment w szeregowcu. Nie każdy jednak wie, że nie kupuje w ten sposób domu, ale…mieszkanie! Jak się okazuje, wiele takich inwestycji (a obecnie w zasadzie zdecydowana większość) nie jest niezależnym budynkiem, tak jak miało to miejsce dawniej. W starszym budownictwie każdy dom typu bliźniak lub szeregowiec był skonstruowany jako osobny budynek na osobnej działce. Oznaczało to, że każdy z takich domów […]