Drogi Czytelniku,

mam zaszczyt i przyjemność powitać Cię na naszym blogu poświęconym procesowi budowlanemu. Intencją zespołu autorów bloga jest to, aby posiadaną wiedzę przekazywać w sposób interesujący i prosty – bez zbędnego prawniczego zadęcia. Piszemy na tematy różne, przekrojowo – od A do Z – począwszy od skreślenia projektu na karcie papieru, a skończywszy na wykończeniu inwestycji pod klucz. Od wylania fundamentów aż po dach. Poruszamy tematy istotne i te z pozoru mniej ważne.

Kim jesteśmy?
Sympatyczną grupką młodych radców prawnych na co dzień rozwiązujących kazusy prawne naszych Klientów pod szyldem Kancelarii Ostrowski i Wspólnicy.
Szczegółowe dossier każdego z nas jest dostępne w zakładce ZESPÓŁ, której odwiedzenie gorąco polecam.

Co w prawie (budowlanym) piszczy?
Jak przystało na bloga o tematyce dotykającej procesu budowlanego, naszego bloga otworzy seria wpisów poświęcona… najnowszym zmianom w Prawie budowlanym¹ . Informacja zapewne tak samo szokująca jak ta, że w zimie pada śnieg, choć ostatnimi czasy… Zapewne wielu spośród Was słyszało już o zmianach lub nawet czytało różnego rodzaju materiały i opracowania, niemniej jednak sprawa jest bardzo istotna i kluczowa dla przyszłych inwestorów, projektantów i wykonawców. Przepisy są jeszcze „ciepłe” i niestety, pomimo zapewne szczerych chęci ustawodawcy, będą budziły wątpliwości w praktyce. Ostatnią nowelizacją ustawodawca uraczył nas wieloma zmianami, spośród których jedne wymagają poświęcania większej uwagi, inne mniejszej. Postaram się jednak wyłowić te najistotniejsze i omówić je na łamach bloga. Aż chciałoby się zawołać: ad rem! A może po prostu – zaczynamy.

Na początek garść informacji ogólnych.

O co tyle hałasu? – Czyli ustawa nowelizująca² ustawę Prawo budowlane. Rozpoczęcie procesu legislacyjnego nastąpiło w dniu 23 grudnia 2019 r., kiedy to do Sejmu trafił projekt ustawy o zmianach w prawie budowlanym. Nowelizacja została podpisana przez prezydenta 3 marca 2020 r. i weszła w życie 19 września 2020 r.

Po co to całe zamieszanie? – Jak wyjaśnił ustawodawca w uzasadnieniu do projektu ustawy potrzeba wprowadzenia zmian w Prawie budowlanym wynikała z:

• konieczności uproszczenia i przyspieszenia procesu inwestycyjno-budowlanego,
• zapewnienia większej stabilności podejmowanych w nim rozstrzygnięć.

Wchodząc nieco w szczegóły – ponadto przewiduje się, że podział projektu budowlanego spowoduje zmniejszenie obciążenia organów administracji architektoniczno-budowlanej oraz umożliwi szybsze przygotowanie dokumentacji projektowej w zakresie niezbędnym do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.

Czy to może się udać? – Z pozoru wygląda wspaniale – sukces gwarantowany – idea, bądź co bądź, słuszna i godna pochwały. Pytanie, czy ustawodawca przyłożył się do swojego zadania i czy w konsekwencji nowelizacja przyniesie zamierzone korzyści. Ustawa już zdążyła zgromadzić wokół siebie spore grono krytyków. Z drugiej strony, dla niektórych rozwiązań, zawiązały się całe komitety poparcia. Jak zwykle diabeł tkwi w szczegółach. A o tych, w swoim czasie…

Zapraszam do śledzenia Bloga!