Budowa domu o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 70 metrów kwadratowych bez pozwolenia na budowę stała się faktem. W dniu 29 października 2021 r. prezydent złożył podpis pod ustawą z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która została opublikowana 2 listopada 2021 (Dz.U. 2021 poz. 1986), co oznacza, że zacznie obowiązywać od 2 stycznia 2022 r. Niniejsze rozwiązanie, jako jedno z dziesięciu kluczowych, wprowadzonych w ramach rządowego programu Polski Ład sprawia, iż dom bez pozwolenia na budowę, kierownika budowy i dziennika budowy można będzie postawić już w 2022 r. Przyjrzyjmy się zatem […]

Do przygotowania tego wpisu zainspirowała mnie jedna z ostatnich spraw, jakie do mnie trafiły. Zwykłe postępowanie w sprawie wydania pozwolenia na budowę. Wszystko wydawało się pójść jak z płatka. Sprawa jakich wiele. Jednak do czasu… W trakcie procedury zmarła jedna ze stron. Wtedy zaczęło się zamieszanie, a sprawa się skomplikowała. Co robić? Nie jest wiedzą tajemną, że ustalenie kręgu stron postępowania administracyjnego to kwestia kluczowa. Jak powinien zachować się organ? Jak to zatem jest – mamy przeszkodę nie do usunięcia czy organ może „mimo wszystko” spokojnie procedować dalej? Czy organ może sam ustalić spadkobierców? Co zrobił organ? W mojej sprawie […]

W związku z postępującymi procesami urbanizacyjnymi i rosnącą liczbą samochodów na polskich drogach, coraz bardziej palącym problemem staje się zapewnienie sobie miejsca parkingowego na wyłączność. W korzystnej sytuacji są właściciele domów, którzy zawsze mogą parkować na swojej posesji. W trudniejszym położeniu są właściciele mieszkań, którzy nieraz muszą parkować „gdzie się da”, jeśli nie posiadają swojego miejsca parkingowego. W niniejszym artykule wskażemy, w jaki sposób miejsce postojowe mogą zapewnić sobie mieszkańcy budynków wielorodzinnych. W przypadku budynków wielorodzinnych w zasadzie standardem jest wybudowywanie przez dewelopera podziemnej hali garażowej przeznaczonej na miejsca postojowe, której stan prawny może być dwojaki: hala garażowa jest częścią […]

Niepokoją Cię błyskawiczne zmiany prawa? Obawiasz się konsekwencji? Szukasz sposobu, aby uporządkować kwestie prawne w firmie? Koniecznie wysłuchaj wykładu, podczas którego praktyk, mecenas Jarosław Ostrowski zaprezentuje jak skutecznie zarządzać sprawami prawnymi przedsiębiorstwa. Webinarium odbędzie się 21 października 2021 r. od godziny 11:00. Szkolenie odbywa się w ramach programu edukacyjnego Kancelarii Ostrowski i Wspólnicy i z tego powodu jest bezpłatne. Program spotkania: Dlaczego zwykłe doradztwo prawne to za mało? Jak efektywnie zarządzać kwestiami prawnymi w przedsiębiorstwie? Procesy biznesowe a prawo – co warto zrobić? Jak zarządzać ryzykiem prawnym? Zgłoszenia na webinarium można dokonać za pośrednictwem formularza zgłoszeniowego zamieszczonego na stronie: https://ostrowski.legal/szkolenia_custom/zarzadzanie-ryzykiem-prawnym-przedsiebiorstwa-webinarium-21-10-2021-r/. […]

Pracodawcy Pomorza i Kujaw co roku przyznają nagrody w konkursie „Pracodawca Pomorza i Kujaw” w oparciu o kryteria, które pozwalają wyłonić najlepszych pracodawców, kierujących się dobrymi praktykami i etyką w relacjach z pracownikami oraz partnerami gospodarczymi, a jednocześnie osiągającymi sukcesy ekonomiczne. W tym roku nasza Kancelaria otrzymała wyróżnienie specjalne „Firma Społecznie Zaangażowana w dobie pandemii” za społeczne wsparcie informacyjne dotyczące dynamicznych zmian w przepisach prawa w związku z pandemią COVID-19. Informowaliśmy już Państwa o tym, ale dziś zapraszamy do obejrzenia relacji video z wręczenia nagród. Materiał dostępny na kanale Youtube Pracodawców Pomorza i Kujaw.

Dobry plan to podstawa. Doświadczony inwestor wie, że dobry plan inwestycyjny, to niekiedy połowa sukcesu, bowiem zanim zmaterializuje się nasza wymarzona inwestycja, wszystko sprowadza się do kartki papieru. Kiedy wizja inwestora nabiera coraz bardziej realnych kształtów, a następnie wizja krystalizuje się w konkretny plan, warto wcześniej sprawdzić, jaką wizję na nasz plan mają miejscowe władze. Ich wizja wyrażana jest w postaci studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, a później w formie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. A z czym to się je? Czym w ogóle są te dokumenty? Dzisiaj o studium i miejscowym planie, czyli o władztwie planistycznym gminy. Studium – […]

Mec. Jarosław Ostrowski podczas wrześniowej konferencji BiznesTrendy 2021 wygłosi prelekcję pt. „Zarządzanie problemami prawnymi”. Opresyjne otoczenie biznesu i inflacja prawa są faktem. Każdy proces biznesowy przecina się z prawem, co realnie wpływa na jego ryzyko, koszty, płynność i efektywność. Tradycyjne doradztwo już nie wystarcza. Potrzebne jest aktywne, systemowe i kompleksowe zarządzanie sprawami oraz ryzykiem prawnym. Podczas wystąpienia mec. Ostrowski opowie jak to robić. BiznesTrendy to jedna z największych konferencji merytorycznych w regionie. Celem konferencji jest prezentacja aktualnych trendów w działalności przedsiębiorstw i ich zastosowania w praktyce, szczególnie w zakresie wdrażania strategii biznesowych, wynikających z doświadczenia zarówno globalnych, jak i lokalnych przedsiębiorstw. […]

Na rynku nieruchomości nieustanny ruch, czasy pandemiczne sprawiły, że inwestorów przybywa z nieosiągalną dotychczas prędkością. Ale zanim przejdziemy do narzekania nad rosnącymi cenami materiałów budowlanych, zróbmy krok wstecz. Pierwsze wyzwanie, przed którym staje przyszły inwestor jest równie trudne jak przyszła budowa – można śmiało powiedzieć, że znalezienie własnego miejsca na Ziemi to wyzwanie. Zawsze będą jakieś „ale”. Coraz częściej, wobec rosnącego popytu na nieruchomości gruntowe, działki pod nowe budownictwo są wytyczane z większych, czasem kilkuhektarowych nieruchomości. A skoro tak to może warto przyjrzeć się kwestii podziału nieruchomości. Dziś weźmiemy pod lupę istotną przesłankę takiego podziału – warunkiem podziału jest, aby […]

Podjęcie decyzji o budowie wymarzonego domu wiąże się z koniecznością podjęcia szeregu działań jak przejście przez cały proces inwestycyjny od strony formalnoprawnej (co próbujemy ułatwić w ramach niniejszego bloga) czy wybór odpowiedniego projektanta czy ekipy budowlanej. Czasami może zdarzyć się tak, że planowana inwestycja wzbudzi zainteresowanie nie tylko najbliższych sąsiadów, ale i osób z inwestycją zupełnie nie związanych. W związku z czym często pojawia się pytanie, czy każdy może zapoznać się z projektem budowlanym naszego domu? Jak to zasadniczo w przypadku przepisów prawnych bywa najlepszą odpowiedzią na powyższe pytanie jest „to zależy”. Nie budzi wątpliwości sytuacja, w której z projektem […]

Zakup nowego mieszkania to najczęściej jeden z najbardziej znaczących wydatków w życiu każdego człowieka, z tego też powodu każdy kto nosi się z zamiarem zakupu nieruchomości od dewelopera, a także sami deweloperzy powinni zapoznać się z nowo uchwaloną ustawą z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Ustawodawca wprowadza nią m.in. coraz większe zabezpieczenia wpłacanych przez nabywców środków, co ma służyć ostatecznie wyeliminowaniu ryzyka zakupu mieszkania z rynku pierwotnego, na wypadek upadłości dewelopera, nierozpoczęcia przez niego inwestycji czy nieuzasadnionej odmowy przeniesienia własności mieszkania lub domu jednorodzinnego albo ich […]